老人过世后房产由子女放弃继承转给孙子，可能存在以下法律风险：1.放弃继承声明无效风险：若子女的放弃继承声明未在遗产处理前作出，或存在欺诈、胁迫等情形，声明可能被撤销。例如，某子女在签署放弃声明后发现房产价值远超预期，以受胁迫为由申请撤销，导致孙子无法顺利继承。2.代位继承条件不满足风险：若孙子父亲未先于老人过世，或老人有其他第一顺序继承人（如配偶）未放弃继承，孙子无法通过代位继承取得房产。例如，老人配偶仍在世且未放弃继承，孙子的代位继承主张将不被支持。
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针对三个子女放弃继承后房产转给孙子的路径，需依据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条（现行有效，民法典继承编延续该规则）：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”若三个子女在遗产处理前以书面形式（需公证）明确放弃继承，且老人无其他遗嘱指定继承人，则孙子可通过代位继承（若其父亲为老人子女且已过世）取得继承权；若老人有遗嘱指定孙子继承，则孙子可直接依据遗嘱继承。同时，《民法典》第六百五十七条规定赠与合同为赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，若子女先继承再赠与，需符合赠与合同的生效要件。综上，两种路径均需以子女放弃继承的有效声明为前提，具体适用需结合是否存在遗嘱及代位继承条件。
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老人过世后房产由三个子女放弃继承转给孙子，主要有两种路径可实现。1.若三个子女先继承房产再赠与孙子：子女需先办理继承公证，确认房产归子女共有，再与孙子签订赠与协议并办理赠与公证，最后共同到不动产登记中心办理过户。2.若三个子女直接放弃继承，由孙子通过遗嘱继承（若老人有遗嘱指定孙子继承）或代位继承（若孙子父亲已过世且老人无其他遗嘱）：需子女出具放弃继承声明并公证，孙子凭遗嘱或代位继承证明办理继承过户。
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老人过世后房产由子女放弃继承转给孙子，存在以下特殊情况或例外情形：1.老人配偶仍在世且未放弃继承：若老人有配偶，且配偶未放弃继承，即使三个子女放弃，房产也需先由配偶继承部分份额，剩余份额才能由孙子继承（若符合条件），导致孙子无法取得全部房产。2.房产存在抵押或查封：若房产已被抵押给银行或因债务被法院查封，需先解除抵押或查封才能办理过户，否则即使子女放弃继承，孙子也无法取得房产所有权。3.孙子为限制民事行为能力人：若孙子未满18周岁，需由其法定监护人代为办理继承或赠与手续，且过户后房产需登记在孙子名下，监护人不得擅自处分该房产。

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